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燕山谭客

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日志

 
 

中国的房价如果真下降会出现什么景象?  

2011-04-01 09:28:20|  分类: 燕山时话 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房价人们年年关心年年涨,而且越涨越厉害。最近,国家相关部门要求各地将未来的房价与GDP和人均收入挂钩,以控制房价,结果被人调侃为是国家对未来房价下达的升值指标。也就是说,出台措施仍然是以升值为预期,只是要有计划的升,从来就没逼房价回落的真意。为什么会是这样?因为中国的房价不能降,一降麻烦大了,基本有8个“娄子”那等着呢:

房价一下降,中国将有70%的人财富缩水。70%的人有住房,这是官方提供的数字。他们财产缩水,当然会不满,让70%的人不满的事政府不会做。

房价一下降,所有银行都会出现危机,因为房子价已经低于抵押时的价了,可能会出现越来越多不还贷的人,如同美国的次贷危机,导致银行大赔。银行一危机,整个经济都会瘫痪,任何政府也不敢坏这个根本。

房价一下降,中国各大城市,特别是像北京上海这样的特大城市,肯定会更加拥挤,因为进入城市的成本下降了,拥入的人更多了。现在北京上海等大城市已经超过人口承受极限,如果再添人,肯定出乱子,任何政府也不想乱。

房价一下降,各级政府的土地财政就破产了,因为土地财政是各级政府的财政支撑,土地财政没有了,或者赚钱大幅度减少,各级政府的财政就要破产,财政破产政府就会破产,导致国家治理和社会管理危机,这个风险任何政府也不想冒。

房价一下降,人们就都有钱了,购买力都强了,现在房价还没下降呢,已经是物价是飞涨了,房价再一下降,物价会不会总体失控?政府必然要慎重考虑。

房价一下降,边缘人群的生存压力会顿时减轻,他们经济上富裕了,还愿意辛辛苦苦种田嘛?还愿意外出打工嘛?近两年,沿海地区已经出现民工荒,而种田的人也越来越少,如果这样,中国怎么保证自己制造大国的地位?怎么保持低价竞争的优势?怎么保持粮食安全?这个国家怎么能不考虑???

房价一下降,等于中国相当一大部分固定资产贬值了,反映到经济总量上来,就是GDP缩水了。中国的经济排名要向后倒退十多名,甚至更多?那中国30来年不是白干了?

房价一下降,会造成移民中国的外国人增多。因为移民中国的成本下降。如,日本大地震后,日本人对本土居住充满恐慌,朝鲜半岛也很紧张,他们如果成群移民中国,那中国计划生育30多年,断子绝孙的牺牲不就白牺牲了,是中国人全不干!

有人说了,那怎么办?不降房价了?可人们不干啊?人心不能不顾啊?比较好的办法,一是天天造舆论,出措施降房价,给人以房价就要下降的预期,缓解大家的不满。二是在数字上做文章,即通过各级官僚们制造的数字,给大家以房价已下降的假象,安慰人心。实际上,房价不可能降,因为房价已经绑架了中国的经济、中国的金融安全、中国物价、中国大城市的稳定,中国的民生,甚至国家安全。因为被绑架了,我们宁可让他升,不敢让他降。具体以后会怎么样,听天由命吧,反正真出现乱子,当官的、经商的、专家们、学者们、明星们都有的是钱,他们可以往外跑。欧美的投资移民政策正在召唤他们,到什么时候,都是由中国的老百姓来承担中国崩盘的成本,五十年代大跃进崩盘,饿死的多是老百姓。文革结束国民经济崩溃也是人们勒紧腰带重新奋斗。九十年代国企下岗也是一种崩盘,五千多国企员工做了牺牲品。我们正等待下一个崩盘……

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